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La marque ORPI appartient à la

La coopérative est une association autonome de personnes volontairement réunies pour satisfaire leurs aspirations et besoins économiques, sociaux et culturels communs au moyen d’une entreprise dont la propriété est collective et où le pouvoir est exercé démocratiquement. La coopérative est la forme juridique utilisée par plus de 90% des réseaux de Commerce Coopératif et Associé. Elle peut emprunter le statut de société anonyme ou de responsabilité limitée coopérative de commerçants détaillants à capital variable. Les coopératives de commerçants peuvent offrir tous types de prestations à leurs membres et notamment mettre à leur disposition des moyens financiers essentiels à leur développement.

Les groupements de commerçants constitués en coopérative sont donc régis notamment par les dispositions de droit commun des sociétés anonymes ou de la SARL ; les dispositions sur le capital variable des sociétés commerciales ; la loi générale du 10 septembre 1947 portant sur le statut de la coopération ; la loi du 11 juillet 1972 spécifique aux coopératives de commerçants désormais codifiée aux articles L. 124-1 et suivants du code de commerce.

De manière plus générale, les coopératives sont tournées autour de sept grands principes fondateurs que sont :

• la liberté d’adhésion,
• le pouvoir démocratique,
• la participation économique des sociétaires,
• l’autonomie et l’indépendance,
• l’éducation,
• la formation et l’information, la coopération entre les coopératives,
• l’engagement envers la communauté.

Les coopératives sont « maîtres de leurs capitaux » et donc maîtres de leur destin et de l’ensemble des moyens mis en commun. Chaque associé souscrit une part du capital à la structure ; il n’existe pas de cotation à la bourse de valeur : la stabilité de l’actionnariat et des stratégies du réseau sont garanties par les associés selon le principe démocratique 1 associé = 1 voix. Si le statut coopératif n’est plus aujourd’hui le seul modèle qui permette à des indépendants de s’associer pour gérer ensemble leur devenir, il en est le plus abouti. Un commerçant associé dans un groupement est acteur de son futur.

SOCORPI qui fédère 59

(Groupement d’Intérêt Economique)

Structure juridique souple permettant par la concentration de moyens d’agir en commun en vue de développer l’activité économique de ses membres. Les commerçants détaillants ont la possibilité, de par la loi, indépendamment du statut de la société anonyme coopérative, de choisir, pour se grouper, la forme du GIE. Toutefois ses membres, il est important de le souligner, sont, contrairement aux associés de sociétés coopératives, indéfiniment et solidairement responsables sur leur patrimoine propre

régionaux. Chaque agence adhére ainsi à son GIE National et à SOCORPI.

Les services apportés aux adhérents sont les suivants :

• Une organisation en coopérative, dans laquelle chaque associé peut faire entendre sa voix. Comme dans une démocratie, tous les

  Terme désignant le porteur de parts sociales de la société principale qui compose le groupement (en général, la société coopérative). Au sein du Commerce Associé, les porteurs de parts sociales sont avant tout des entrepreneurs indépendants, propriétaires de magasins, qui ont vocation à utiliser les services du groupement. On les appelle communément associé pour désigner leur qualité d’associés coopérateurs par opposition aux associés investisseurs. Dans certains réseaux, les associés sont également appelés sociétaires ou adhérents.

  s prennent chacun une part active à la vie du réseau : ils élisent leur gouvernance tous les trois ans et prennent, en commun, les décisions qui concernent la prospérité et les développements stratégiques d’ORPI.
• Le fichier commun exclusif ORPI qui met à la disposition de chaque associé l’ensemble des biens mis en vente dans sa zone. Ainsi, dès l’ouverture de leur agence, tous les nouveaux entrepreneurs ORPI pourront déjà proposer à leurs clients des biens à vendre et à louer.
• Le bénéfice d’une marque de notoriété nationale et de l’ensemble des moyens de communication destinés à l’entretenir et à la développer nationalement mais surtout localement (campagnes publicitaires TV et d’affichage, outils de prospection terrain, etc.). La réduction des coûts pour les associés grâce au modèle

  Terme générique désignant le mouvement coopératif, en particulier le commerce coopératif, mais aussi l’ensemble des formes d’organisation qui utilisent ce statut juridique : coopérative bancaire, agricole, artisanale, de production, de salariés, de transporteurs, maritimes, ou encore de commerçants.

  : les cotisations représentent moins de 5 % du chiffre d’affaires moyen d’une agence ORPI, qui leur sont intégralement redistribués sous forme de services, solutions immobilières et communication.

Chiffres

Performances du

Terme générique désignant le regroupement d’entrepreneurs indépendants au sein d’une structure commune, société (coopérative bien souvent, voire GIE ..). Le terme « groupement » désigne, en général, l’ensemble des sociétés le composant (coopérative, filiales,…). Au sein du Commerce Associé, le terme « groupement » est régulièrement employé pour abréger l’appellation « groupements de commerçants associés ». Dans la littérature propre au Commerce, il est employé parfois pour désigner d’une façon large une forme de commerce en réseau constituée d’entrepreneurs qui se sont regroupés au sein d’une structure commune.

en 2020
Chiffre d’affaires du réseau : 494 millions d’euros
Nombre de collaborateurs : 8 150
Nombre de points de vente : 1 286

Nous rejoindre
Type de contrat proposé : Contrat d’adhésion
Durée : Aucune durée d’engagement
Investissement moyen : 120 000 € HT
Apport personnel : Minimum 30 %
Droit d’entrée : 21 000 € HT
Redevance : Fixe = 1 009 € HT + variable 1,2 % du chiffre d’affaires HT
Marge moyenne sur le chiffre d’affaires : 8 à 20 % selon la tranche de CA
Surface minimum d’une agence : 45 à 50 m²
Nombre moyen d’employés par agence : 4 à 5
Nombre de points de vente : 1 250
Zone de chalandise : Indifférent

Historique

Créée en 1966, ORPI est une

La coopérative est une association autonome de personnes volontairement réunies pour satisfaire leurs aspirations et besoins économiques, sociaux et culturels communs au moyen d’une entreprise dont la propriété est collective et où le pouvoir est exercé démocratiquement. La coopérative est la forme juridique utilisée par plus de 90% des réseaux de Commerce Coopératif et Associé. Elle peut emprunter le statut de société anonyme ou de responsabilité limitée coopérative de commerçants détaillants à capital variable. Les coopératives de commerçants peuvent offrir tous types de prestations à leurs membres et notamment mettre à leur disposition des moyens financiers essentiels à leur développement.

Les groupements de commerçants constitués en coopérative sont donc régis notamment par les dispositions de droit commun des sociétés anonymes ou de la SARL ; les dispositions sur le capital variable des sociétés commerciales ; la loi générale du 10 septembre 1947 portant sur le statut de la coopération ; la loi du 11 juillet 1972 spécifique aux coopératives de commerçants désormais codifiée aux articles L. 124-1 et suivants du code de commerce.

De manière plus générale, les coopératives sont tournées autour de sept grands principes fondateurs que sont :

• la liberté d’adhésion,
• le pouvoir démocratique,
• la participation économique des sociétaires,
• l’autonomie et l’indépendance,
• l’éducation,
• la formation et l’information, la coopération entre les coopératives,
• l’engagement envers la communauté.

Les coopératives sont « maîtres de leurs capitaux » et donc maîtres de leur destin et de l’ensemble des moyens mis en commun. Chaque associé souscrit une part du capital à la structure ; il n’existe pas de cotation à la bourse de valeur : la stabilité de l’actionnariat et des stratégies du réseau sont garanties par les associés selon le principe démocratique 1 associé = 1 voix. Si le statut coopératif n’est plus aujourd’hui le seul modèle qui permette à des indépendants de s’associer pour gérer ensemble leur devenir, il en est le plus abouti. Un commerçant associé dans un groupement est acteur de son futur.

de commerçants. Son nom signifie : « Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier. »

Principales étapes d’évolution du

Terme générique désignant le regroupement d’entrepreneurs indépendants au sein d’une structure commune, société (coopérative bien souvent, voire GIE ..). Le terme « groupement » désigne, en général, l’ensemble des sociétés le composant (coopérative, filiales,…). Au sein du Commerce Associé, le terme « groupement » est régulièrement employé pour abréger l’appellation « groupements de commerçants associés ». Dans la littérature propre au Commerce, il est employé parfois pour désigner d’une façon large une forme de commerce en réseau constituée d’entrepreneurs qui se sont regroupés au sein d’une structure commune.

• 1966 : Création du réseau par des membres de la FNAIM
• 1967 : Création et déploiement de la marque ORPI
• 1976 : ORPI devient une coopérative organisée en

  (Groupement d’Intérêt Economique)

  Structure juridique souple permettant par la concentration de moyens d’agir en commun en vue de développer l’activité économique de ses membres. Les commerçants détaillants ont la possibilité, de par la loi, indépendamment du statut de la société anonyme coopérative, de choisir, pour se grouper, la forme du GIE. Toutefois ses membres, il est important de le souligner, sont, contrairement aux associés de sociétés coopératives, indéfiniment et solidairement responsables sur leur patrimoine propre

  , segmentés par zone géographique
• 1992 : Création du Conseil de Gérance, collège de sept agents immobiliers élus par leurs pairs avec pour ambition le développement du réseau au bénéfice des associés
• 2000 : Lancement du premier site Internet
• 2004 : ORPI franchit le cap des 1000 agences
• 2005 : Adhésion à la FCA
• 2008 : Lancement d’un vaste plan d’harmonisation des agences du réseau avec une refonte totale de la signalétique, des devantures et vitrines ; Création du Conseil de Discipline et de Médiation ; Obtention de la certification ISO 9001
• 2011 : Lancement du service de gestion locative et création du service « syndic de copropriété »
• 2012 : Lancement d’ORPI-Prestige.com, un service dédié aux biens d’exception
• 2013 : La formation devient obligatoire pour l’ensemble des collaborateurs
• 2014 : Lancement d’ORPI Entreprises, un service dédié à la commercialisation des biens immobiliers professionnels
• 2016 : Changement de dénomination de SOCORPI en ORPI FRANCE
• 2016-2017 : Lancement de l’Orpi Lab pour placer l’immobilier au coeur du débat public
• 2017 : Signature d’un “green deal” avec le ministère du Logement et de l’Habitat durable
• 2019 : Signature d'un "green deal 2" avec l'Etat en faveur de la rénovation énergétique
• 2019 : ORPI s'exporte au Portugal avec l'ouverture d'une première agence

Campagnes et lancements marquants de l’enseigne

• 1990 : Lancement de la première campagne télévisée ; ORPI affiche sa position de « 1er réseau immobilier en France »
• 2014 : Lancement de la nouvelle campagne publicitaire : la saga des solutions immobilières, créée par l’agence Le Gaulois et primée notamment par les Trophées de la Performance du Commerce Associé
• 2018 : Lancement de la campagne "Le bien s'exprime"
• 2019 : ORPI lance une campagne qui prône la transparence dans l'immobilier
• 2020 : ORPI lance son estimateur locatif

Contacts

Groupement : ORPI FRANCE
Enseigne : ORPI

Coordonnées
Adresse : 2, villa Lourcine 75 014 PARIS
Téléphone : 01 53 80 99 99
Fax : 01 53 80 25 95
Site : www.orpi.com

Contacts
Président :Guillaume MARTINAUD
Secrétaire Général : Guillaume CHARLEMAGNE

>> Devenir Associé SOCORPI :
Thierry ANGER, Directeur du développement
Email : tanger@orpi.com

Services

L’ADRESSE propose à ses sociétaires une large gamme de services et d’outils assurant un très haut niveau de satisfaction et une progression régulière pour les agences. Pour ce faire L’ADRESSE développe 5 pôles de services certifiés selon la Norme ISO 9001:2000.

Outils et méthodes
C’est l’ensemble des solutions, issues du savoir-faire collectif de la

La coopérative est une association autonome de personnes volontairement réunies pour satisfaire leurs aspirations et besoins économiques, sociaux et culturels communs au moyen d’une entreprise dont la propriété est collective et où le pouvoir est exercé démocratiquement. La coopérative est la forme juridique utilisée par plus de 90% des réseaux de Commerce Coopératif et Associé. Elle peut emprunter le statut de société anonyme ou de responsabilité limitée coopérative de commerçants détaillants à capital variable. Les coopératives de commerçants peuvent offrir tous types de prestations à leurs membres et notamment mettre à leur disposition des moyens financiers essentiels à leur développement.

Les groupements de commerçants constitués en coopérative sont donc régis notamment par les dispositions de droit commun des sociétés anonymes ou de la SARL ; les dispositions sur le capital variable des sociétés commerciales ; la loi générale du 10 septembre 1947 portant sur le statut de la coopération ; la loi du 11 juillet 1972 spécifique aux coopératives de commerçants désormais codifiée aux articles L. 124-1 et suivants du code de commerce.

De manière plus générale, les coopératives sont tournées autour de sept grands principes fondateurs que sont :

• la liberté d’adhésion,
• le pouvoir démocratique,
• la participation économique des sociétaires,
• l’autonomie et l’indépendance,
• l’éducation,
• la formation et l’information, la coopération entre les coopératives,
• l’engagement envers la communauté.

Les coopératives sont « maîtres de leurs capitaux » et donc maîtres de leur destin et de l’ensemble des moyens mis en commun. Chaque associé souscrit une part du capital à la structure ; il n’existe pas de cotation à la bourse de valeur : la stabilité de l’actionnariat et des stratégies du réseau sont garanties par les associés selon le principe démocratique 1 associé = 1 voix. Si le statut coopératif n’est plus aujourd’hui le seul modèle qui permette à des indépendants de s’associer pour gérer ensemble leur devenir, il en est le plus abouti. Un commerçant associé dans un groupement est acteur de son futur.

, régulièrement actualisées, pour l’organisation, l’activité commerciale, le management d’équipe et le développement de l’entreprise. Le réseau met à disposition de ses sociétaires CYBEL’AGENCE, l’outil informatique nouvelle génération, pour gérer ensemble des besoins du métier transaction et l’organisation de l’activité de l’agence. Adossé au site national www.ladresse.com, le réseau propose également à ses adhérents la réalisation de mini-sites agence personnalisés.

Formations
Les programmes de formation L’ADRESSE, organisés à l’intention des responsables et commerciaux d’agence, se veulent concrets et pratiques pour accroître l’efficacité de chacun. Animés par des formateurs intégrés, professionnels de l’immobilier et de la pédagogie pour adultes, les formations sont variées et évolutives selon les besoins des agences et l’évolution du marché : Les stages : recrutement, management, argumetaires, approches client, gestion de l’entreprise, formations juridiques, services exclusifs,… La formation continue : Form’Action, Universités du Management, …

Conseil et assistance
Pour rompre l’isolement des agences, optimiser leur fonctionnement et le management des collaborateurs, la coopérative propose le dispositif de conseil et assistance grâce à l’équipe des Conseillers Régionaux. Ceux-ci mettent au service des agences leur connaissance du marché et leur expérience personnelle pour accompagner les sociétaires dans leur quotidien : analyse des résultats, analyse et diagnostic des difficultés rencontrées, conseil en organisation commerciale, conseil en management,…

Animation et dynamique commerciale
Chaque mois, les sociétaires participent à des réunions régionales : échanges d’expérience, organisation d’actions commerciales ou de management. Chaque commercial participe à des challenges mensuels. L’extranet CybeL’ADRESSE : facilite la communication d’une part entre les agences et l’organisation Terme générique employé pour désigner la structure centrale d’un groupement, ou parfois même le siège social ou administratif du réseau, d’autre part entre les agences elles-mêmes. le dispositif permet de mettre rapidement à disposition des sociétaires les informations commerciales et juridiques ainsi que la mise à jour permanente des différents outils. Challenges commerciaux et Club des As (meilleurs consultants du réseau) Les temps forts du réseau : Les Carrefours de L’ADRESSE au mois de juin (convention nationale), les Universités de Management au mois d’octobre (séminaire annuel à létranger).

La communication et la marque
L’ADRESSE met en oeuvre les moyens nécessaires pour doter les agences d’une communication puissante, permettant le développement de la notoriété et la création de trafic : Des campagnes trimestrielles, appelées Kits de Communication, soutiennent localement et régionalement les actions auprès des consommateurs propriétaires, investisseurs, vendeurs, acheteurs et locataires. Les campagnes institutionnelles dans la presse et la télévision L’ADRESSE édite également deux publications : “les adresses de L’ADRESSE”, journal d’annonces gratuit diffusé à 3 millions d’exemplaires et “PROPRIETAIRES”, revue d’information tirée à plus de 1 000 000 exemplaires.

Chiffres

Performances du

Terme générique désignant le regroupement d’entrepreneurs indépendants au sein d’une structure commune, société (coopérative bien souvent, voire GIE ..). Le terme « groupement » désigne, en général, l’ensemble des sociétés le composant (coopérative, filiales,…). Au sein du Commerce Associé, le terme « groupement » est régulièrement employé pour abréger l’appellation « groupements de commerçants associés ». Dans la littérature propre au Commerce, il est employé parfois pour désigner d’une façon large une forme de commerce en réseau constituée d’entrepreneurs qui se sont regroupés au sein d’une structure commune.

en 2021
Chiffre d’affaires TTC du réseau (€) : 106 millions
Nombre d’agences : 350
Nombre d’adhérents : 218
Effectif total employé par le réseau : 1 600

Historique

Créée en 1999, L’ADRESSE est une

La coopérative est une association autonome de personnes volontairement réunies pour satisfaire leurs aspirations et besoins économiques, sociaux et culturels communs au moyen d’une entreprise dont la propriété est collective et où le pouvoir est exercé démocratiquement. La coopérative est la forme juridique utilisée par plus de 90% des réseaux de Commerce Coopératif et Associé. Elle peut emprunter le statut de société anonyme ou de responsabilité limitée coopérative de commerçants détaillants à capital variable. Les coopératives de commerçants peuvent offrir tous types de prestations à leurs membres et notamment mettre à leur disposition des moyens financiers essentiels à leur développement.

Les groupements de commerçants constitués en coopérative sont donc régis notamment par les dispositions de droit commun des sociétés anonymes ou de la SARL ; les dispositions sur le capital variable des sociétés commerciales ; la loi générale du 10 septembre 1947 portant sur le statut de la coopération ; la loi du 11 juillet 1972 spécifique aux coopératives de commerçants désormais codifiée aux articles L. 124-1 et suivants du code de commerce.

De manière plus générale, les coopératives sont tournées autour de sept grands principes fondateurs que sont :

• la liberté d’adhésion,
• le pouvoir démocratique,
• la participation économique des sociétaires,
• l’autonomie et l’indépendance,
• l’éducation,
• la formation et l’information, la coopération entre les coopératives,
• l’engagement envers la communauté.

Les coopératives sont « maîtres de leurs capitaux » et donc maîtres de leur destin et de l’ensemble des moyens mis en commun. Chaque associé souscrit une part du capital à la structure ; il n’existe pas de cotation à la bourse de valeur : la stabilité de l’actionnariat et des stratégies du réseau sont garanties par les associés selon le principe démocratique 1 associé = 1 voix. Si le statut coopératif n’est plus aujourd’hui le seul modèle qui permette à des indépendants de s’associer pour gérer ensemble leur devenir, il en est le plus abouti. Un commerçant associé dans un groupement est acteur de son futur.

de commerçants.

Principales étapes d’évolution du

Terme générique désignant le regroupement d’entrepreneurs indépendants au sein d’une structure commune, société (coopérative bien souvent, voire GIE ..). Le terme « groupement » désigne, en général, l’ensemble des sociétés le composant (coopérative, filiales,…). Au sein du Commerce Associé, le terme « groupement » est régulièrement employé pour abréger l’appellation « groupements de commerçants associés ». Dans la littérature propre au Commerce, il est employé parfois pour désigner d’une façon large une forme de commerce en réseau constituée d’entrepreneurs qui se sont regroupés au sein d’une structure commune.

• 1995 : La FNAIM convoque des “Etats Généraux” pour repenser son organisation et sa stratégie. Parmi les réflexions engagées, naît l’idée de créer un réseau commercial
• 1999 : Création du réseau L’ADRESSE, approuvée lors de l’AG de la FNAIM
• 2000 : Les premiers “Carrefours de L’ADRESSE” réunissent 200 personnes
• 2000/2001 : Lancement des premières “Universités” et “Club des As”, du premier site internet / Extranet ” CybeL’ADRESSE”, et des premiers spots télévision sur France 2 et France 3
• 2004 : Signature de l’acte de cession de la marque L’ADRESSE qui devient alors propriété de la société coopérative
• 2005 : L’ADRESSE devient le premier réseau “Multi spécialiste de Proximité”, et développera des services vers toutes les spécialités de l’immobilier. Le groupement proposera des “services ajoutés” associés aux principaux actes commerciaux : transaction, gestion, etc. soit en créant des filiales dédiées, soit en négociant des partenariats pérennes.
• 2006 : L’ADRESSE crée son service Administration de Biens, lance plusieurs campagnes publicitaires à la télévision, crée ses filiales L’ADRESSE Synergies et ACI Finances.
• 2014 : Lancement du nouveau concept d’agence « maison d’hôtes »
• 2016 : Lancement d’un service de conciergerie
• 2017 : Acquisition du Réseau MDI, composé de près de 50 points de vente

Contacts

Groupement : L’ADRESSE
Enseigne : L’ADRESSE

Coordonnées
Adresse : L’ADRESSE Bateau Ouragan 53 Quai du Point du Jour 92100 Boulogne-Billancourt
Téléphone : 01 64 53 83 83
Site Internet : www.ladresse.com

Contacts
Président-Directeur Général : Brice CARDI

>> Devenir associé du réseau L’ADRESSE : Brice CARDI
Email : developpement@ladresse.com