Commerce et territoires : des tendances observées à la veille des municipales 2026

L’étude réalisée par la FACT propose une analyse des transformations observées dans plusieurs centaines de villes françaises au cours des dernières années. Sans prétendre couvrir toutes les réalités territoriales, elle documente un certain nombre de tendances qui traversent aujourd’hui les centralités.

Le commerce occupe une place essentielle dans l’économie locale. Entre 2006 et 2024, l’emploi salarié dans le commerce et la restauration a progressé de 26 %, soit plus de 600 000 emplois créés. Cette dynamique rappelle le rôle structurant du secteur dans l’animation des centres-villes, la vie quotidienne des habitants et l’attractivité des territoires.

Vacance commerciale : des améliorations là où des stratégies locales sont mises en place

L’étude met en évidence des trajectoires différenciées selon les villes. Dans plusieurs territoires, notamment de taille moyenne, la vacance commerciale recule lorsque des politiques locales cohérentes sont menées : requalification urbaine, qualité du cadre marchand, politique d’accessibilité, programmation culturelle ou retour d’habitants et d’activités tertiaires.

Les témoignages de maires issus de communes variées illustrent ces leviers : embellissement du centre-ville, valorisation du patrimoine, animations régulières, meilleure articulation entre mobilité et commerce. Tous soulignent l’importance d’actions coordonnées pour restaurer la dynamique commerciale et renforcer l’attractivité du cœur de ville.

Un éclairage utile dans un contexte de mutations

Dans un contexte où les modes de consommation évoluent et où les territoires affrontent des situations contrastées, cette étude apporte des éléments de compréhension sur les dynamiques à l’œuvre. Elle contribue à nourrir la réflexion sur les leviers permettant de soutenir le commerce physique et l’attractivité locale à l’approche des municipales 2026.

Elle vient compléter d’autres analyses du secteur, dont les travaux que la FCA présentera prochainement pour éclairer plus finement les enjeux propres au commerce coopératif et associé.

Pour aller plus loin

Consulter l’étude complète.