Vacance commerciale : une recomposition plus qu’un déclin

Avec un taux de vacance commerciale qui atteint 11,6 % au 1er janvier 2026 selon le Codata Digest 2026, le commerce physique connaît une phase d’ajustement structurel. Centres commerciaux sous tension, progression des locaux durablement vacants, évolution des usages : les signaux convergent. Dans le même temps, le e-commerce approche les 200 milliards d’euros en 2025. Ces dynamiques traduisent moins un déclin qu’une recomposition en profondeur du modèle commercial.